Kiralarda %25 sınırlama ile birlikte büyüyen kira krizi, yatırımcıları yurt dışında döviz kira getirisi sağlayan gayrimenkulleri almaya teşvik ediyor. TÜİK verilerine göre, Türk vatandaşları 2020 yılında 35 bin 184 adet yurt dışı konut alımı yaparken, 2021 yılında 45 bin 789 adet oldu. Henüz son veriler açıklanmasa da artışı öngörmek mümkün. Kuzey Kıbrıs'ta emlak yatırımı yapmak, geri ödeme süreleri bakımından birçok ülkeye göre oldukça avantajlı. Bölgede sterlin kira getirisi olması ve amorti sürelerinin 9 -10 yıl olması nedeniyle bu bölge yatırımcıların gözdesi olma yolunda hızla ilerliyor. Birikimlerini enflasyondan korumak isteyen yatırımcılar, yaklaşık 70 m2 bir daireye ortalama 115.000 sterline sahip olurken, bu daireden aylık 500 sterlin kira geliri elde etmeleri mümkün.
Dünyaca ünlü Forbes dergisi geçtiğimiz yıllarda yayınladığı bir makalede Kuzey Kıbrıs'ı, dünyanın emlak yatırımı yapılabilecek en iyi beş sahil ülkesi arasında birinci sırada gösterdi. Rusya, İran ve Almanya vatandaşları, Kıbrıs'ta en çok konut yatırımı gerçekleştiren ülkeler arasında yer alıyor.
KKTC, neredeyse yılın tamamı güneş alan iklimi ve uygun fiyatları ile Avrupa ülkelerinden daha uygun maliyetlerle tatil avantajı da sunuyor. Türkiye'deki sahil kentlerinde de fiyatların yüksek oranda artması ile KKTC'de Girne ve İskele bölgelerindeki villa tarzı konutlara talebin arttığı görülüyor.
Yeni gelişen vize sorunları ile birlikte Kuzey Kıbrıs hem döviz bazında ev fiyatlarının değerlenmesi hem de döviz bazında kira getirisi ile tercih edilmeye devam edecek görünüyor.
Comentários